UN APPARTEMENT 3 pièces — 154 000 €
24 RUE VIMAINE 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI413
Contenance749 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro413
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314775. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
Lignes de Vienne et Agglomération17
Cars Région Isère7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Lycée HôtelierLignes de Vienne et Agglomération180 m
Lycée HôtelierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha180 m
Denfert RochereauLignes de Vienne et Agglomération232 m
Denfert RochereauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha232 m
TrenteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha232 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7N - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
592 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚗
Départementale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+120,0% évolution globale
106 839 €prix moyen
2025
154 000 €
2 800 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2025
158 000 €
2 873 EUR/m² +45,0% 2024
109 000 €
1 982 EUR/m² +6,7% 2023
102 200 €
2 555 EUR/m² -31,9% 2023
150 000 €
2 727 EUR/m² +14 999 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2023
160 000 €
2 424 EUR/m² +13,5% 2022
141 000 €
2 564 EUR/m² +10,0% 2021
128 150 €
2 330 EUR/m² +8,6% 2021
118 000 €
2 145 EUR/m² +19,2% 2019
99 000 €
1 800 EUR/m² -29,8% 2019
141 000 €
2 564 EUR/m² +46,9% 2019
96 000 €
1 745 EUR/m² +37,1% 2018
70 000 €
1 273 EUR/m² -28,6% 2018
98 000 €
1 782 EUR/m² +2,1% 2017
96 000 €
1 745 EUR/m² -2,0% 2017
98 000 €
1 782 EUR/m² +36,1% 2016
72 000 €
1 800 EUR/m² -5,8% 2015
76 430 €
1 911 EUR/m² +9,2% 2015
70 000 €
1 273 EUR/m²Biens comparables
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Commerces4 · 881 m
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Transports2 · 624 m
Enseignement1 · 960 m
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vienne 1242 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vienne 2242 m ·
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Ecole primaire Michel Servet523 m · Public
Lycée
Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE657 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin791 m · Public
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
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