UNE MAISON 7 pièces — 853 325 €
9 ALL LA CLE DES CHAMPS 74940 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 853 325 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CC91
Contenance13 157 m²
Préfixe011
SectionCC
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314722. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lachat
Revenus
31 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 2 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
SIBRA47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
CHARBYSIBRA118 m
CHARBYSIBRA162 m
ESPACE RENCONTRESIBRA281 m
ESPACE RENCONTRESIBRA284 m
HAUTEVUESIBRA285 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+0,8% évolution globale
865 500 €prix moyen
2025
853 325 €
6 139 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2024
825 000 €
6 933 EUR/m² +7,1% 2024
770 000 €
7 476 EUR/m² -28,5% 2023
1 076 574 €
10 452 EUR/m² +31,0% 2022
821 800 €
9 234 EUR/m² -2,9% 2022
846 300 €
9 509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics58 · 218 m
Santé39 · 246 m
Enseignement22 · 287 m
Commerces13 · 325 m
Sport/Loisirs13 · 337 m
Tourisme4 · 169 m
Transports2 · 262 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Glaisins Annecy-Le-Vieux ANNECY504 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY541 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif580 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY590 m · Public
Collège
Collège privé la Salle607 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1