UN APPARTEMENT 4 pièces — 133 000 €

22 RUE OBERLIN 54000 NANCY
Vendu le 13 novembre 2025
1 583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AP346
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro346

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314644. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon

Revenus

20 510 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
80%Locataires
14%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
22%Cadres
Population active2 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nancy (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
57403 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
854 observations
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nancy

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor25
STAN Nancy23
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Sainte-CatherineTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor110 m
Sainte-CatherineTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor110 m
Sainte-CatherineSTAN Nancy110 m
Sainte-CatherineSTAN Nancy110 m
Saint-GeorgesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor489 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+147,2% évolution globale
121 544 €prix moyen
2025
133 000 €
1 583 EUR/m² -5,7% Vente actuelle
2024
141 100 €
613 EUR/m² +156,5%
2024
55 000 €
2 037 EUR/m² -60,4%
2024
139 000 €
1 198 EUR/m² -18,8%
2019
171 200 €
1 861 EUR/m² +39,1%
2017
123 100 €
2 160 EUR/m² -5,3%
2017
130 000 €
594 EUR/m² -12,0%
2015
147 700 €
1 605 EUR/m² +174,5%
2015
53 800 €
912 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
133 000 €
1 583 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
236 550 €
2 957 EUR/m²705 m2025
80 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
205 000 €
2 971 EUR/m²346 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Mac Mahon274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Georges508 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Georges511 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jéricho549 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Braconnot730 m · Public

Permis de construire Commune de NANCY

459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement16 m²1