UN APPARTEMENT 4 pièces — 205 000 €

3 PL DE L ARSENAL 54000 NANCY
Vendu le 26 février 2025
2 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 151 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AL335
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro335

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598042. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cours Léopold

Revenus

28 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

2 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
34%Cadres
Population active1 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nancy (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
57403 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
854 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nancy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
STAN Nancy19
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 525
Fluo Grand Est 544

Arrêts les plus proches

Musée LorrainTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor115 m
Musée LorrainTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor115 m
Musée LorrainSTAN Nancy115 m
Musée LorrainSTAN Nancy115 m
Cours LéopoldTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor128 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-1,6% évolution globale
201 629 €prix moyen
2025
210 000 €
2 059 EUR/m² +2,4%
2025
205 000 €
2 278 EUR/m² -19,6% Vente actuelle
2022
255 000 €
2 024 EUR/m² +3,8%
2019
245 630 €
2 670 EUR/m² -1,7%
2018
250 000 €
2 404 EUR/m² +284,6%
2017
65 000 €
1 444 EUR/m² -61,5%
2016
169 000 €
1 837 EUR/m² -20,8%
2016
213 400 €
1 940 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 4p
205 000 €
2 278 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 4p
322 500 €
3 258 EUR/m²296 m2024
99 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
212 000 €
2 382 EUR/m²776 m2025
89 m²
Voir

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Collège La Craffe271 m · Public
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Centre d'information et d'orientation de Nancy314 m · Public

Permis de construire Commune de NANCY

459permis récents
8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement16 m²1