UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
5 CHE DU VILLAGE VOSGIEN 88400 GERARDMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AI232
Contenance5 565 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314566. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts et Coteaux
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence G�rardmer (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gérardmer
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 883
Arrêts les plus proches
GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52956 m
GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52956 m
GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88956 m
GERARDMER - Boulevard d'AlsaceFluo Grand Est 88956 m
GERARDMER - Halle des SportsFluo Grand Est 88983 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route nommée - Chemin des FourmisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+66,7% évolution globale
114 926 €prix moyen
2025
100 000 €
2 222 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2025
131 000 €
4 226 EUR/m² +54,1% 2025
85 000 €
2 742 EUR/m² -35,1% 2024
131 000 €
4 226 EUR/m² +12,7% 2024
116 250 €
3 750 EUR/m² -17,0% 2024
140 000 €
4 516 EUR/m² -22,7% 2023
181 000 €
4 022 EUR/m² +37,1% 2021
132 000 €
4 258 EUR/m² +10,0% 2021
120 000 €
3 871 EUR/m² -23,6% 2021
157 000 €
3 489 EUR/m² -4,0% 2020
163 500 €
3 633 EUR/m² +9,0% 2018
150 000 €
3 333 EUR/m² +80,7% 2018
83 000 €
2 677 EUR/m² +84,4% 2016
45 000 €
1 452 EUR/m² -44,4% 2016
81 000 €
2 613 EUR/m² +3,8% 2016
78 000 €
2 516 EUR/m² +30,0% 2015
60 000 €
1 935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics55 · 336 m
Commerces47 · 342 m
Santé38 · 592 m
Sport/Loisirs18 · 300 m
Tourisme15 · 342 m
Enseignement2 · 955 m
Transports2 · 663 m
Écoles (8)
Lycée
Lycée La Haie Griselle950 m · Public
Collège
Collège La Haie Griselle987 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.1 km · Privé
Lycée
Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation Jean-Baptiste-Siméon Chardin1.1 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GERARDMER
572permis récents
974logements autorisés
94 672 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1