UNE MAISON 4 pièces — 306 036 €
17 C RUE DU SABLON 17132 MESCHERS-SUR-GIRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 036 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain329 m²
Prix/m²2 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK889
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro889
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314549. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)12
Arrêts les plus proches
MESCHERS-SUR-GIRONDE - LongéeCarabus (Royan Atlantique)229 m
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MESCHERS-SUR-GIRONDE - GrottesCarabus (Royan Atlantique)319 m
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MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)550 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+54,2% évolution globale
199 512 €prix moyen
2025
306 036 €
2 661 EUR/m² +225,6% Vente actuelle 2016
94 000 €
3 133 EUR/m² -52,6% 2014
198 500 €
1 805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde231 m · Public
Médico-social
ITEP Les Deux Monts1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE
394permis récents
515logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements497 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement75 m²1