UNE MAISON 4 pièces — 256 200 €
108 AV DES VENDANGES 30310 VERGEZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 200 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²3 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH402
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314490. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vergèze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Verg�ze (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,717,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vergèze
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport23
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CodognanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER400 m
CodognanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER400 m
Vergèze - CodognanZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER400 m
Vergèze - CodognanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault400 m
Vergèze - CodognanZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER400 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+84,5% évolution globale
190 078 €prix moyen
2025
256 200 €
3 203 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2023
208 200 €
2 892 EUR/m² -14,4% 2022
243 200 €
3 040 EUR/m² +44,8% 2020
167 900 €
2 544 EUR/m² -0,1% 2020
168 000 €
2 545 EUR/m² -10,2% 2019
187 000 €
3 117 EUR/m² +12,0% 2017
167 000 €
2 783 EUR/m² -4,2% 2016
174 300 €
2 490 EUR/m² +25,5% 2015
138 900 €
2 105 EUR/m²Biens comparables
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570logements autorisés
47 275 m²surface plancher
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