UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
140 RUE DE LA GARE 30310 VERGEZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²2 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AH526
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294150. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vergèze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Verg�ze (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,717,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vergèze
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport23
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CodognanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER198 m
CodognanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER198 m
Vergèze - CodognanZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER198 m
Vergèze - CodognanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault198 m
Vergèze - CodognanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault198 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Départementale D104Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,6% évolution globale
234 207 €prix moyen
2025
225 000 €
2 848 EUR/m² -7,6% Vente actuelle 2025
243 414 €
3 081 EUR/m²Biens comparables
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47 275 m²surface plancher
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