UNE MAISON 5 pièces — 336 600 €

5 RUE DES COUCOUS 43200 YSSINGEAUX
Vendu le 05 août 2025
3 032 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 336 600 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain664 m²
Prix/m²3 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI231
Contenance664 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314417. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +67,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 660
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Yssingeaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,212,7 EUR/m²
1199 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,612,6 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Yssingeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Gare Routière d'Antreuil DépartAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha905 m
Gare Routière d'AntreuilAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha905 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
336 600 €prix moyen
2025
336 600 €
3 032 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
336 600 €
3 032 EUR/m²0 m2025
111 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
60 000 €
659 EUR/m²914 m2025
91 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 810 EUR/m²1.2 km2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (310)

Santé174 · 39 m
Services publics79 · 252 m
Commerces42 · 159 m
Sport/Loisirs8 · 203 m
Tourisme4 · 700 m
Enseignement2 · 944 m
Transports1 · 991 m

Écoles (8)

Médico-social
Institut Médico-Educatif d'Yssingeaux Synergie 43490 m · Privé
Médico-social
ITEP LA FAYETTE YSSINGEAUX916 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire938 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle962 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Gabriel1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de YSSINGEAUX

348permis récents
739logements autorisés
56 049 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement77 m²1