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Vendu 335 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface138 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 428 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

56 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle LM106

Contenance335 m²

Préfixe000

SectionLM

Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314151. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 825 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -49,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cimiez

Revenus

33 620 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

2 834 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

25%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,9%Chômage

42%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,10%

Loyer estimé : 2 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Sainte-RosalieLignes d'Azur80 m

Les TennisLignes d'Azur175 m

Le VerseauLignes d'Azur179 m

Parc AthénéeLignes d'Azur232 m

Edith CavellLignes d'Azur244 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

313 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

434 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

348 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

442 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

445 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

-5,7% évolution globale

394 427 €prix moyen

2025

297 920 €

2 568 EUR/m² -0,7%

2025

299 920 €

-6,3%

2025

320 000 €

2 759 EUR/m² +6,7%

2025

300 000 €

3 158 EUR/m² -10,4%

2025

335 000 €

2 428 EUR/m² -9,5% Vente actuelle

2024

370 000 €

3 895 EUR/m² +311,1%

2024

90 000 €

-92,6%

2022

1 221 000 €

3 499 EUR/m² +286,4%

2020

316 000 €

1 362 EUR/m²

Biens comparables

4 825 EUR/m²905 m2025

4 032 EUR/m²973 m2025

124 m²

Services à proximité

Équipements (1256)

Services publics662 · 22 m

Santé296 · 31 m

Commerces98 · 22 m

Transports96 · 153 m

Enseignement54 · 289 m

Sport/Loisirs35 · 400 m

Tourisme15 · 189 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Montessori internationale314 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert413 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Hyvert413 m · Public

Ecole

Ecole maternelle de Cimiez424 m · Public

Ecole

Ecole primaire Cimiez Essling441 m · Public