UN APPARTEMENT 2 pièces — 256 500 €

1 RUE HENRI PIGEON 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Vendu le 28 novembre 2025
6 413 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 248 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle V93
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313653. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Philosophes III

Revenus

36 150 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
48%Cadres
Population active1 368
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
13803 observations
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
131 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 982 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-42,9% évolution globale
258 212 €prix moyen
2025
256 500 €
6 413 EUR/m² -11,6% Vente actuelle
2023
290 000 €
7 250 EUR/m² +900,0%
2023
29 000 €
1 933 EUR/m² -91,3%
2022
332 232 €
8 103 EUR/m² +33,1%
2020
249 600 €
6 746 EUR/m² -6,9%
2019
268 000 €
6 700 EUR/m² -20,0%
2019
335 000 €
8 375 EUR/m² +86,1%
2019
180 000 €
6 207 EUR/m² -16,3%
2016
215 000 €
5 244 EUR/m² -52,1%
2015
449 000 €
5 345 EUR/m² +90,3%
2015
236 000 €
5 756 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
256 500 €
6 413 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
333 000 €
7 568 EUR/m²320 m2025
44 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
160 000 €
4 444 EUR/m²192 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2002)

Services publics922 · 6 m
Santé459 · 42 m
Commerces339 · 24 m
Transports161 · 46 m
Enseignement44 · 111 m
Sport/Loisirs42 · 217 m
Tourisme35 · 216 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Mauriceau135 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fontaine224 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire application Fontaine225 m · Public
Collège
Collège François Truffaut246 m · Public
Médico-social
Etablissement pour déficients auditifs Institut édacation sensorelle Gustave Baguer - 1er degré247 m · Public

Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE

276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

95 logements5 667 m²1