UN APPARTEMENT 2 pièces — 67 000 €
71 RUE DU PORT 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle HY93
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313449. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Delille MontlosierT2C50 m
Delille MontlosierT2C68 m
Delille MontlosierT2C87 m
Delille MontlosierT2C88 m
Clermont-Ferrand Delille SalfordT2C120 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+88,0% évolution globale
141 847 €prix moyen
2025
78 000 €
2 600 EUR/m² +16,4% 2025
67 000 €
1 914 EUR/m² +41,1% Vente actuelle 2024
47 500 €
2 375 EUR/m² -80,8% 2023
248 000 €
2 756 EUR/m² -27,9% 2023
343 900 €
1 810 EUR/m² +67,0% 2022
205 950 €
2 288 EUR/m² -44,1% 2020
368 500 €
1 468 EUR/m² +18 424 900,0% 2019
2 €
0 EUR/m² -100,0% 2019
71 500 €
2 383 EUR/m² 0,0% 2019
71 500 €
2 383 EUR/m² +186,0% 2018
25 000 €
714 EUR/m² -93,1% 2017
360 300 €
2 815 EUR/m² +529,9% 2015
57 200 €
2 383 EUR/m² +37,8% 2015
41 500 €
1 729 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1917)
Services publics831 · 13 m
Commerces575 · 15 m
Santé362 · 50 m
Enseignement57 · 73 m
Sport/Loisirs55 · 115 m
Tourisme31 · 85 m
Transports6 · 175 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodier128 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillon164 m · Privé
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Ecole maternelle Jules Ferry180 m · Public
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Lycée professionnel privé La Salle Godefroy de Bouillon196 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry204 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1