UN APPARTEMENT 3 pièces — 356 800 €
18 RUE DU GENERAL DE GAULLE 40130 CAPBRETON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 356 800 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AR316
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313286. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouheben
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Capbreton (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,321,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capbreton
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/02/2013 - 13/02/2013
Inondations Remontée Nappe31/01/2014 - 12/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 29/12/2020
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
YEGO21
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)4
BlaBlaCar Bus1
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CAPBRETON - ALLEES MARINESYEGO16 m
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CAPBRETON - ALLEES MARINESYEGO25 m
CAPBRETON - MAIRIEYEGO368 m
CAPBRETON - MAIRIEYEGO375 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+137,9% évolution globale
174 366 €prix moyen
2025
356 800 €
5 663 EUR/m² +124,7% Vente actuelle 2025
158 824 €
6 905 EUR/m² +25,1% 2022
127 000 €
5 522 EUR/m² -66,6% 2021
380 000 €
1 939 EUR/m² +39,7% 2021
272 000 €
4 317 EUR/m² +231,7% 2020
82 000 €
3 565 EUR/m² -32,8% 2019
122 000 €
3 588 EUR/m² -31,1% 2019
177 000 €
3 540 EUR/m² +47,5% 2018
120 000 €
3 529 EUR/m² +11,1% 2018
108 000 €
3 484 EUR/m² -15,7% 2017
128 130 €
2 034 EUR/m² +50,7% 2017
85 000 €
3 696 EUR/m² -43,3% 2017
150 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
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119 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement119 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
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