UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €

15 RUE CONSTANTINE 37000 TOURS
Vendu le 22 juillet 2025
4 471 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 195 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle DZ341
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro341

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313222. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
30%Cadres
Population active820
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 230 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

Porte de LoireFil Bleu (Tours)105 m
Porte de LoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
Porte de LoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
Porte de LoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41169 m
Porte de LoireFil Bleu (Tours)169 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
273 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
-46,7% évolution globale
198 046 €prix moyen
2025
76 000 €
4 471 EUR/m² -62,3% Vente actuelle
2025
201 450 €
4 029 EUR/m² +39,1%
2025
144 815 €
3 368 EUR/m² -71,5%
2024
508 250 €
5 711 EUR/m² -37,6%
2024
815 000 €
2 440 EUR/m² +220,9%
2024
254 000 €
2 674 EUR/m² -11,7%
2023
287 500 €
3 885 EUR/m² +22,3%
2023
235 000 €
2 975 EUR/m² +113,6%
2022
110 000 €
2 821 EUR/m² -64,5%
2022
310 000 €
3 483 EUR/m² +272,3%
2022
83 270 €
4 626 EUR/m² -27,0%
2021
114 000 €
2 850 EUR/m² -58,1%
2020
272 000 €
4 000 EUR/m² +43,2%
2019
190 000 €
3 065 EUR/m² +40,7%
2019
135 000 €
2 935 EUR/m² +114,3%
2019
63 000 €
3 500 EUR/m² -59,2%
2019
154 500 €
3 090 EUR/m² -6,4%
2017
165 000 €
2 089 EUR/m² +6,5%
2017
155 000 €
2 279 EUR/m² +203,9%
2016
51 000 €
5 100 EUR/m² -76,6%
2016
218 000 €
2 691 EUR/m² +55,7%
2016
140 000 €
1 892 EUR/m² +21,7%
2015
115 000 €
2 255 EUR/m² -22,3%
2015
148 000 €
2 242 EUR/m² -32,4%
2015
219 000 €
2 305 EUR/m² +852,2%
2015
23 000 €
2 300 EUR/m² -89,3%
2014
215 000 €
1 706 EUR/m² +50,9%
2014
142 500 €
2 639 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
93 150 €
5 479 EUR/m²56 m2025
17 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
75 500 €
4 194 EUR/m²171 m2025
18 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
76 000 €
4 471 EUR/m²0 m2025
17 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1931)

Services publics763 · 28 m
Commerces543 · 45 m
Santé496 · 49 m
Tourisme47 · 122 m
Enseignement45 · 49 m
Sport/Loisirs30 · 87 m
Transports7 · 91 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier49 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Martin337 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII351 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin358 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville516 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1