UNE MAISON 4 pièces — 189 000 €
18 RUE AUGUSTE RENOIR 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BH32
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313105. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boucle Sèvre
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
ST ETIENNETanlib (Niort)294 m
ST ETIENNETanlib (Niort)300 m
ST ETIENNETanlib (Niort)306 m
GENÈVECars régionaux 79 - Deux Sèvres350 m
GENÈVETanlib (Niort)351 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+51,2% évolution globale
136 500 €prix moyen
2025
189 000 €
2 700 EUR/m² +43,2% Vente actuelle 2025
132 000 €
1 886 EUR/m² +32,0% 2024
100 000 €
1 429 EUR/m² -20,0% 2023
125 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1