UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
31 RUE DE RIBRAY 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²2 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle DM639
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro639
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245465. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Ribray
Revenus
25 460 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)44
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
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BAS SABLONNIERTanlib (Niort)128 m
ESPINGOLETanlib (Niort)227 m
ESPINGOLETanlib (Niort)229 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14 499 900,0% évolution globale
116 667 €prix moyen
2025
145 000 €
2 164 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2023
205 000 €
2 050 EUR/m² +20 499 900,0% 2015
1 €
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Permis de construire nov. 2025
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3 logements26 m²1