UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
18 RUE GUYNEMER 79200 PARTHENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain387 m²
Prix/m²1 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AS223
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313077. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 508 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mara
Revenus
19 390 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Parthenay (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,412,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Parthenay
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 09/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Alliance Atlantique12
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
Cité LeclercAlliance Atlantique104 m
Cité LeclercAlliance Atlantique113 m
LABORDECars régionaux 79 - Deux Sèvres266 m
LABORDECars régionaux 79 - Deux Sèvres266 m
L'EnjeuAlliance Atlantique418 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+37,9% évolution globale
75 750 €prix moyen
2025
80 000 €
1 212 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2022
84 000 €
1 273 EUR/m² +3,7% 2020
81 000 €
1 227 EUR/m² +39,7% 2017
58 000 €
1 018 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph468 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph468 m · Privé
Médico-social
CESEP Les Acacias de l'Adapei 79 de Parthenay471 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Johannes Gutenberg592 m · Public
Collège
Collège Le Marchioux606 m · Public
Permis de construire Commune de PARTHENAY
95permis récents
217logements autorisés
9 862 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
3 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement107 m²1