UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €

4 RUE PASTEUR 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 28 mai 2025
2 923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle G456
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro456

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914528. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Est

Revenus

25 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
5%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 299
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Réseau STAR'T15
EVAD11
cc-peva;EVAD4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Lycée Hôtelier Savoie Lémancc-peva;EVAD166 m
Funiculaire AmontRéseau STAR'T188 m
Funiculaire AmontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha188 m
Funiculaire AmontRéseau STAR'T188 m
Place des Artscc-peva;EVAD244 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
0,0% évolution globale
181 667 €prix moyen
2025
190 000 €
2 923 EUR/m² +15,2% Vente actuelle
2016
165 000 €
2 463 EUR/m² -13,2%
2015
190 000 €
2 836 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
112 000 €
1 600 EUR/m²202 m2025
70 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 923 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
249 500 €
3 780 EUR/m²436 m2024
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (927)

Services publics401 · 10 m
Santé253 · 17 m
Commerces205 · 33 m
Sport/Loisirs25 · 101 m
Enseignement21 · 189 m
Tourisme17 · 42 m
Transports5 · 352 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman221 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS311 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thonon les Bains336 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON410 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc418 m · Privé

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1