UN APPARTEMENT 3 pièces — 335 000 €

22 RUE BELGRAND 75020 PARIS 20
Vendu le 18 décembre 2025
8 816 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 314 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle CI3
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312647. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Père Lachaise 1

Revenus

27 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
45%Cadres
Population active2 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Hôpital TenonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Hôpital TenonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Gambetta - Mairie du 20eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Gambetta - JaponParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
208 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
253 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+8,4% évolution globale
406 732 €prix moyen
2025
335 000 €
8 816 EUR/m² +10,4% Vente actuelle
2025
303 500 €
7 226 EUR/m² -43,1%
2024
533 500 €
8 208 EUR/m² +33,1%
2022
400 680 €
8 710 EUR/m² -50,6%
2021
811 000 €
10 012 EUR/m² +143,5%
2021
333 000 €
4 970 EUR/m² -23,4%
2020
435 000 €
11 447 EUR/m² +117,5%
2020
200 000 €
4 651 EUR/m² -51,6%
2019
412 800 €
8 600 EUR/m² +23,8%
2017
333 500 €
7 250 EUR/m² +5,9%
2017
315 000 €
6 563 EUR/m² -45,7%
2016
580 000 €
6 444 EUR/m² +7,4%
2015
540 000 €
6 136 EUR/m² +108,5%
2014
259 000 €
6 167 EUR/m² -16,2%
2014
309 000 €
7 186 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 927 EUR/m²212 m2025
41 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
333 200 €
8 768 EUR/m²289 m2025
38 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
332 000 €
7 905 EUR/m²280 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3498)

Services publics1649 · 3 m
Santé783 · 24 m
Commerces485 · 38 m
Transports368 · 15 m
Enseignement82 · 77 m
Tourisme66 · 38 m
Sport/Loisirs65 · 167 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues90 m · Public
Lycée
Lycée privé Beth Yacov133 m · Privé
Collège
Collège privé Beth Yacov133 m · Privé
Ecole
E.M.PR Ecole M Paris 20159 m · Privé
Ecole
E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux244 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 20

Aucun permis de construire récent dans cette commune