UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €

4 RUE PAUL MARTIN 34000 MONTPELLIER
Vendu le 04 juillet 2025
3 629 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle BW113
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312478. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peyrou

Revenus

25 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
44%Cadres
Population active987
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TAM28
;nom du réseau9

Arrêts les plus proches

DoriaTAM147 m
Saint-RochTAM206 m
PaladilheTAM239 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM276 m
Sainte-ThérèseTAM333 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
418 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
418 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+58,8% évolution globale
204 300 €prix moyen
2025
127 000 €
3 629 EUR/m² +30,9% Vente actuelle
2025
97 000 €
2 109 EUR/m² -85,0%
2024
646 000 €
4 168 EUR/m² +803,5%
2023
71 500 €
3 250 EUR/m² -10,6%
2019
80 000 €
3 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
172 500 €
4 662 EUR/m²390 m2025
37 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
127 000 €
3 629 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
155 350 €
4 708 EUR/m²390 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2798)

Services publics1160 · 37 m
Santé783 · 16 m
Commerces700 · 118 m
Enseignement60 · 57 m
Sport/Loisirs43 · 105 m
Tourisme38 · 157 m
Transports14 · 181 m

Écoles (10)

Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE48 m ·
Lycée
Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)48 m · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE335 m ·
Ecole
Ecole maternelle Chaptal336 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse351 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1