UNE MAISON 5 pièces — 238 000 €
52 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 59780 WILLEMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²1 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2331
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311825. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Willems
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Willems (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 1 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Willems
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P212
ILEVIA8
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route intercommunale M90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,8% évolution globale
271 050 €prix moyen
2025
238 000 €
1 803 EUR/m² +16,0% Vente actuelle 2024
205 200 €
1 784 EUR/m² -46,4% 2021
383 000 €
3 064 EUR/m² +48,4% 2016
258 000 €
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27 035 m²surface plancher
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1
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