UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
37 RUE VINCENT RASPAIL 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AH848
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro848
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311809. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
Garde CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron76 m
Garde CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron85 m
Gérard PhilipeRéseau Mistral;Téléphérique Faron86 m
Gérard PhilipeRéseau Mistral;Téléphérique Faron94 m
Marc DelageRéseau Mistral;Téléphérique Faron139 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D29Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+0,8% évolution globale
120 156 €prix moyen
2025
75 000 €
3 000 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2024
97 000 €
3 731 EUR/m² -61,2% 2022
250 000 €
2 874 EUR/m² +67,2% 2022
149 500 €
3 250 EUR/m² +59,0% 2021
94 000 €
3 615 EUR/m² +21,3% 2021
77 500 €
3 100 EUR/m² -55,7% 2020
175 000 €
3 571 EUR/m² +96,6% 2019
89 000 €
3 423 EUR/m² +19,6% 2017
74 400 €
2 862 EUR/m²Biens comparables
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2 201logements autorisés
144 815 m²surface plancher
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1
1 logement191 m²1
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1
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