UN APPARTEMENT 3 pièces — 447 000 €
41 RUE DES SOLITAIRES 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 447 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ84
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311672. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 8
Revenus
30 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Place des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
r. de CriméeTransilien;TER;RER140 m
Place des FêtesTransilien;TER;RER147 m
Place des FêtesTransilien;TER;RER162 m
Place des FêtesTransilien;TER;RER162 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+4,0% évolution globale
314 684 €prix moyen
2025
447 000 €
6 877 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2025
419 000 €
7 906 EUR/m² -32,8% 2025
623 170 €
8 537 EUR/m² +3 565,7% 2024
17 000 €
1 133 EUR/m² -94,9% 2024
333 000 €
5 946 EUR/m² +1 347,8% 2023
23 000 €
-90,8% 2023
249 000 €
7 781 EUR/m² -50,0% 2023
498 294 €
9 966 EUR/m² +2 114,6% 2023
22 500 €
-92,2% 2022
287 600 €
5 752 EUR/m² +1 497,8% 2022
18 000 €
-96,6% 2021
535 000 €
9 068 EUR/m² +114,0% 2020
250 000 €
7 813 EUR/m² -56,1% 2020
570 000 €
11 400 EUR/m² +46,2% 2019
390 000 €
7 647 EUR/m² +1 900,0% 2019
19 500 €
-96,1% 2017
495 000 €
9 340 EUR/m² -18,9% 2017
610 000 €
8 356 EUR/m² +44,3% 2017
422 850 €
8 457 EUR/m² +2 719,0% 2017
15 000 €
-95,2% 2015
314 500 €
6 290 EUR/m² +2 146,4% 2015
14 000 €
-97,4% 2015
549 000 €
8 074 EUR/m² +27,7% 2015
430 000 €
8 113 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3870)
Services publics1610 · 20 m
Santé957 · 20 m
Commerces635 · 30 m
Transports420 · 55 m
Enseignement122 · 124 m
Tourisme71 · 142 m
Sport/Loisirs55 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine124 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif de Belleville178 m · Privé
Ecole
E.E.PU FESSART 4 rue Fessart188 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Professionnel de l Association Pour Adultes et Jeunes Handicapés (APAJH)204 m · Privé
Ecole
E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art260 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune