UNE MAISON 3 pièces — 102 600 €

6 PL DES JACOBINS 34230 PAULHAN
Vendu le 16 juillet 2025
1 832 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 600 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²1 832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AC553
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro553

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311574. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 251 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Paulhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 680
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paulhan (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
231 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,215,1 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 623 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paulhan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 18/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

PAULHAN - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
PAULHAN - St Martin RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
PAULHAN - ST MARTIN RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport310 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m
🚗
Départementale D128E4ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-2,3% évolution globale
91 005 €prix moyen
2025
102 600 €
1 832 EUR/m² -23,7% Vente actuelle
2022
134 500 €
2 402 EUR/m² +56,4%
2020
86 000 €
1 536 EUR/m² +32,3%
2019
65 000 €
1 667 EUR/m² +22,8%
2016
52 930 €
1 512 EUR/m² -49,6%
2014
105 000 €
1 875 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
139 405 €
2 323 EUR/m²256 m2025
60 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
102 600 €
1 832 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
128 300 €
2 251 EUR/m²95 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (151)

Services publics87 · 13 m
Santé39 · 58 m
Sport/Loisirs13 · 32 m
Commerces7 · 56 m
Enseignement3 · 202 m
Tourisme1 · 768 m
Transports1 · 120 m

Écoles (3)

Collège
Collège Emmanuel Maffre-Bauge185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arc en Ciel595 m · Public

Permis de construire Commune de PAULHAN

192permis récents
272logements autorisés
23 301 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement106 m²1