UNE MAISON 5 pièces — 262 654 €

40 RUE DES BECASSINES 33980 AUDENGE
Vendu le 25 novembre 2025
2 135 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 654 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain536 m²
Prix/m²2 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 57 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle CE249
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311528. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Audenge

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

9 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
11%Cadres
Population active4 473
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Audenge (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,3 EUR/m²
830 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
331 observations
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 1 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Audenge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/03/2018 - 02/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-28,0% évolution globale
365 251 €prix moyen
2025
262 654 €
2 135 EUR/m² -43,9% Vente actuelle
2022
468 100 €
4 826 EUR/m² +28,2%
2021
365 000 €
3 687 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
262 654 €
2 135 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
489 000 €
3 912 EUR/m²983 m2025
125 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
2 500 EUR/m²1.4 km2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (28)

Services publics24 · 43 m
Santé4 · 285 m

Écoles (3)

Collège
Collège Jean Verdier1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valeton de Boissiere1.1 km · Public
Ecole
Elisabeth et Robert Badinter1.2 km · Public

Permis de construire Commune de AUDENGE

955permis récents
2 094logements autorisés
175 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1