UN APPARTEMENT 2 pièces — 237 500 €

130 AV VICTOR HUGO 92140 CLAMART
Vendu le 11 septembre 2025
6 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 500 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 95 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle O42
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311339. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gare 3

Revenus

38 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
50%Cadres
Population active1 117
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clamart (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
5960 observations
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
183 observations
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 842 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clamart

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Pierre LouvrierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Lazare - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Lazare - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Pierre LouvrierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Lazare - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-33,5% évolution globale
211 333 €prix moyen
2025
120 000 €
3 429 EUR/m² -49,5%
2025
237 500 €
6 786 EUR/m² +5,6% Vente actuelle
2024
225 000 €
6 429 EUR/m² -13,5%
2022
260 000 €
7 222 EUR/m² +6,1%
2021
245 000 €
6 282 EUR/m² +35,7%
2016
180 500 €
5 014 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
237 500 €
6 786 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
5 152 EUR/m²185 m2025
33 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
215 000 €
6 143 EUR/m²575 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (992)

Services publics445 · 32 m
Santé293 · 162 m
Commerces147 · 75 m
Transports53 · 107 m
Sport/Loisirs26 · 425 m
Enseignement22 · 171 m
Tourisme6 · 183 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry183 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry220 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Clamart364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Les Closiaux382 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre415 m · Public

Permis de construire Commune de CLAMART

453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement426 m²1