UNE MAISON 6 pièces — 284 000 €

45 RUE DES GENETS 62219 LONGUENESSE
Vendu le 23 octobre 2025
1 832 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 284 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain317 m²
Prix/m²1 832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS513
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro513

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311120. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Bruyères

Revenus

23 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
16%Cadres
Population active992
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Longuenesse (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
220 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,410,7 EUR/m²
298 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Longuenesse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 02/03/2002

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial16
RHDF-62-COM5
RHDF-62-SCO5

Arrêts les plus proches

Sainte Croix (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial166 m
Sainte Croix (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial182 m
Sainte Croix (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial197 m
LONGUENESSE - Bruyères - F Cimetière - PoteauRHDF-62-COM275 m
Cimetière des Bruyères (LONGUENESSE)Mouvéo Commercial285 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m
🚗
Départementale D928Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m
🚗
Départementale D928Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
284 000 €prix moyen
2025
284 000 €
1 832 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
284 000 €
1 832 EUR/m²0 m2025
155 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 7p
220 000 €
1 375 EUR/m²264 m2024
160 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 6p
406 800 €
2 325 EUR/m²47 m2024
175 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LONGUENESSE

91permis récents
645logements autorisés
48 137 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

57 logements5 395 m²1
Permis de construire mai 2025

1

103 logements3 717 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement124 m²1