UN APPARTEMENT 3 pièces — 231 000 €
5 RUE GABRIEL PERI 94460 VALENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 850 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD18
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311098. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 102 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val Pompadour-L'Étang étendu
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
37%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Valenton (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
14,923,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,8 EUR/m²/mois
12,422,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenton
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Ancienne PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Ancienne PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Ancienne PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
ValentonTransilien;TER;RER264 m
Plage BleueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie331 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
279 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-61,5% évolution globale
404 399 €prix moyen
2025
231 000 €
3 850 EUR/m² -63,1% Vente actuelle 2025
626 718 €
2 110 EUR/m² +213,4% 2025
200 000 €
4 762 EUR/m² +9,3% 2025
183 000 €
4 575 EUR/m² -22,8% 2024
237 000 €
3 885 EUR/m² -0,3% 2024
237 600 €
3 895 EUR/m² -96,9% 2023
7 588 103 €
3 881 EUR/m² +3 787,3% 2023
195 200 €
4 761 EUR/m² +7,5% 2023
181 500 €
4 538 EUR/m² -7,4% 2023
196 000 €
4 667 EUR/m² -18,0% 2023
239 100 €
3 920 EUR/m² +3,1% 2023
232 000 €
3 932 EUR/m² +32,2% 2023
175 500 €
4 388 EUR/m² -18,4% 2023
214 976 €
5 118 EUR/m² -13,0% 2023
247 000 €
4 186 EUR/m² +30,7% 2023
189 000 €
4 610 EUR/m² +11,8% 2023
169 000 €
4 225 EUR/m² -25,6% 2023
227 261 €
5 682 EUR/m² -8,0% 2023
247 000 €
4 117 EUR/m² +55,3% 2023
159 000 €
3 975 EUR/m² -9,1% 2023
174 900 €
4 266 EUR/m² -7,5% 2023
189 000 €
4 200 EUR/m² -4,1% 2023
197 000 €
4 690 EUR/m² -15,5% 2023
233 000 €
3 883 EUR/m² +16,5% 2023
200 000 €
4 762 EUR/m² -16,3% 2023
239 000 €
3 983 EUR/m² +37,0% 2023
174 500 €
4 363 EUR/m² -41,6% 2023
299 000 €
3 398 EUR/m² +1,4% 2023
295 000 €
3 512 EUR/m² +46,6% 2023
201 214 €
5 030 EUR/m² -24,1% 2023
265 000 €
3 313 EUR/m² +13,7% 2023
233 000 €
3 820 EUR/m² +23,9% 2023
188 000 €
4 372 EUR/m² -5,5% 2023
198 900 €
4 973 EUR/m² -35,2% 2023
307 000 €
3 449 EUR/m² +75,4% 2023
175 000 €
4 487 EUR/m² -42,4% 2023
304 000 €
3 576 EUR/m² +72,2% 2023
176 500 €
4 305 EUR/m² -7,6% 2023
191 000 €
4 442 EUR/m² -24,8% 2023
254 000 €
3 791 EUR/m² +5,0% 2023
242 000 €
4 033 EUR/m² +36,3% 2023
177 500 €
3 944 EUR/m² -22,0% 2023
227 488 €
5 055 EUR/m² -62,1% 2022
600 000 €
8 955 EUR/m² +25,0% 2022
480 000 €
1 920 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (648)
Services publics282 · 23 m
Transports171 · 41 m
Santé98 · 170 m
Sport/Loisirs40 · 126 m
Commerces33 · 95 m
Enseignement19 · 292 m
Tourisme5 · 333 m
Écoles (10)
Médico-social
EEP Le Petit Chateau187 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard246 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard246 m · Public
Collège
Collège Fernande Flagon347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova353 m · Public
Permis de construire Commune de VALENTON
104permis récents
1 085logements autorisés
68 437 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire août 2025
1
45 logements2 713 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
59 logements3 300 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement168 m²1