UN APPARTEMENT 6 pièces — 465 000 €
3 CRS BERRIAT 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CI194
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310982. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 279 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +41,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Génissieu
Revenus
28 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise33
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Grenoble-Victor-HugoSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault164 m
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Grenoble-ChampollionSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault197 m
Grenoble-ChampollionSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault197 m
Grenoble, Victor HugoM Réso - Métropole Grenobloise201 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
321 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
449 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+46 400,0% évolution globale
207 108 €prix moyen
2025
465 000 €
3 229 EUR/m² -32,1% Vente actuelle 2025
684 900 €
3 936 EUR/m² +253,0% 2025
194 000 €
3 880 EUR/m² +55,2% 2025
125 000 €
1 289 EUR/m² -68,7% 2024
399 000 €
1 891 EUR/m² +454,2% 2024
72 000 €
742 EUR/m² -4,0% 2023
75 000 €
773 EUR/m² -60,5% 2023
190 000 €
1 959 EUR/m² +12,8% 2022
168 500 €
-49,6% 2022
334 000 €
3 929 EUR/m² +292,9% 2022
85 000 €
-15,0% 2021
100 000 €
424 EUR/m² 0,0% 2021
100 000 €
885 EUR/m² +122,2% 2021
45 000 €
354 EUR/m² -91,9% 2020
555 000 €
1 121 EUR/m² +146,7% 2020
225 000 €
1 398 EUR/m² +40,6% 2019
160 000 €
1 416 EUR/m² +100,0% 2019
80 000 €
1 455 EUR/m² -46,7% 2019
150 000 €
932 EUR/m² +100,0% 2019
75 000 €
+66,7% 2018
45 000 €
354 EUR/m² -75,0% 2018
180 000 €
1 040 EUR/m² -52,6% 2017
380 000 €
1 128 EUR/m² +162,1% 2017
145 000 €
2 266 EUR/m² -22,9% 2017
188 000 €
2 000 EUR/m² -35,2% 2017
290 000 €
3 222 EUR/m² +141,7% 2017
120 000 €
1 644 EUR/m² +20,0% 2016
100 000 €
2 500 EUR/m² -33,3% 2016
150 000 €
2 586 EUR/m² +51,5% 2016
99 000 €
1 941 EUR/m² -68,6% 2016
315 000 €
949 EUR/m² +43,2% 2016
220 000 €
2 075 EUR/m² +15,8% 2016
190 000 €
2 111 EUR/m² -11,6% 2016
215 000 €
2 194 EUR/m² +68,0% 2015
128 000 €
1 049 EUR/m² -63,2% 2015
347 500 €
2 413 EUR/m² +221,8% 2015
108 000 €
1 029 EUR/m² -79,1% 2015
517 942 €
1 660 EUR/m² +115,8% 2015
240 000 €
2 824 EUR/m² -5,4% 2015
253 800 €
2 513 EUR/m² +81,3% 2015
140 000 €
2 979 EUR/m² -44,0% 2015
250 000 €
2 500 EUR/m² +24 900,0% 2014
1 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée général Champollion140 m · Public
Collège
Collège Champollion228 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM326 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Loubavitch330 m · Privé
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école élémentaire Marianne Cohn351 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1