UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 980 €
9008 RUE DES EYGUIERES 05230 CHORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 980 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain19 m²
Prix/m²2 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AD360
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310892. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chorges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Chabottes (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 777 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chorges
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2017 - 21/06/2017
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
EcoleVaï;Vaï195 m
École de ChorgesZOU ! Scolaire195 m
Giratoire de la GareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER330 m
Giratoire de la GareZOU ! Express330 m
Giratoire de la GareZOU ! Proximité330 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+88,9% évolution globale
93 615 €prix moyen
2025
135 980 €
2 092 EUR/m² +63,8% Vente actuelle 2022
83 000 €
1 509 EUR/m² -30,8% 2022
120 000 €
2 500 EUR/m² -0,4% 2020
120 450 €
1 721 EUR/m² +65,0% 2020
73 000 €
2 212 EUR/m² -50,0% 2020
146 000 €
2 086 EUR/m² +1,4% 2020
144 000 €
1 440 EUR/m² +29,8% 2020
110 950 €
1 707 EUR/m² +177,4% 2018
40 000 €
667 EUR/m² -20,0% 2014
50 000 €
385 EUR/m² +78,6% 2014
28 000 €
509 EUR/m² -61,1% 2014
72 000 €
2 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (141)
Services publics53 · 23 m
Santé37 · 33 m
Commerces21 · 15 m
Sport/Loisirs15 · 108 m
Transports8 · 44 m
Tourisme6 · 32 m
Enseignement1 · 165 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire CHORGES189 m · Public
Permis de construire Commune de CHORGES
60permis récents
88logements autorisés
8 284 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
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