UNE MAISON 1 pièce — 175 000 €
5502 LE VILLAGE 83136 ROCBARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AX115
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310827. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocbaron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rocbaron (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,718,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rocbaron
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 230
ZOU ! Scolaire3
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Les ClairettesMOUVENBUS 2120 m
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-6,4% évolution globale
147 336 €prix moyen
2025
175 000 €
5 833 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2025
170 000 €
1 771 EUR/m² -16,7% 2025
204 050 €
2 171 EUR/m² +114,8% 2024
95 000 €
1 979 EUR/m² -56,5% 2023
218 250 €
2 425 EUR/m² -10,8% 2022
244 550 €
1 630 EUR/m² +283,3% 2022
63 800 €
2 774 EUR/m² -67,3% 2021
195 000 €
2 407 EUR/m² +25,8% 2021
155 000 €
2 870 EUR/m² -18,4% 2020
190 000 €
2 000 EUR/m² -20,8% 2020
240 000 €
1 778 EUR/m² +50,0% 2019
160 000 €
1 702 EUR/m² +105,1% 2019
78 000 €
2 438 EUR/m² -22,0% 2019
100 000 €
1 667 EUR/m² -52,2% 2018
209 000 €
2 322 EUR/m² +60,8% 2018
130 000 €
2 167 EUR/m² +106,3% 2018
63 000 €
1 500 EUR/m² +6 200,0% 2017
1 000 €
-99,5% 2017
210 000 €
1 556 EUR/m² +153,0% 2017
83 000 €
1 537 EUR/m² -27,8% 2016
115 000 €
1 917 EUR/m² +21,1% 2016
95 000 €
1 900 EUR/m² -38,5% 2016
154 407 €
1 544 EUR/m² -17,4% 2014
187 000 €
2 078 EUR/m²Biens comparables
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