UNE MAISON 1 pièce — 195 900 €
5024 CHEM DE SAINT SAUVEUR 83136 ROCBARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 900 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²5 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle AX83
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089568. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocbaron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rocbaron (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,718,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rocbaron
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 230
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Mairie - RocbaronMOUVENBUS 2107 m
Mairie - RocbaronMOUVENBUS 2107 m
Les ClairettesMOUVENBUS 2211 m
Les ClairettesMOUVENBUS 2211 m
Les ClairettesZOU ! Scolaire212 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+179,9% évolution globale
131 900 €prix moyen
2025
195 900 €
5 442 EUR/m² +31,9% Vente actuelle 2020
148 500 €
3 300 EUR/m² -11,1% 2020
167 000 €
1 670 EUR/m² -1,8% 2017
170 000 €
2 881 EUR/m² +325,0% 2017
40 000 €
1 111 EUR/m² -42,9% 2016
70 000 €
2 121 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Le Grand Chène151 m · Public
Ecole
Ecole primaire Angele Gueit161 m · Public
Permis de construire Commune de ROCBARON
505permis récents
1 085logements autorisés
89 285 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1