UNE MAISON 5 pièces — 275 000 €

757 A LA GRANGEOTTE 47180 SAINTE BAZEILLE
Vendu le 29 avril 2025
1 897 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 725 m²
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AP735
Contenance1 725 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro735

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310514. Sources et méthode

Contexte du quartier

733 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +158,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Bazeille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Bazeille (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
302 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,3 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Bazeille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Evalys Mobilites Val de Garonne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

BeylardEvalys Mobilites Val de Garonne218 m
BeylardEvalys Mobilites Val de Garonne218 m
Ste Bazeille - Halte TouristiqueEvalys Mobilites Val de Garonne619 m
Sainte-BazeilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault977 m
Sainte-BazeilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault977 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,7% évolution globale
232 500 €prix moyen
2025
275 000 €
1 897 EUR/m² +44,7% Vente actuelle
2021
190 000 €
1 310 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
1 897 EUR/m²0 m2025
145 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
24 000 €
140 EUR/m²970 m2025
172 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
262 000 €
2 047 EUR/m²108 m2024
128 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINTE BAZEILLE

171permis récents
337logements autorisés
30 138 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

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