UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €

54 RUE ROGER SALENGRO 59750 FEIGNIES
Vendu le 01 juillet 2025
1 032 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain583 m²
Prix/m²1 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CE44
Contenance583 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310434. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

18 510 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 133
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Feignies (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,2 EUR/m²
155 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
175 observations
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Feignies

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P46

Arrêts les plus proches

FEIGNIES - GareRHDF-59-P4648 m
FEIGNIES - GareRHDF-59-P4651 m
FEIGNIES - GareRHDF-59-P4661 m
FEIGNIES - Hotel de villeRHDF-59-P4811 m
FEIGNIES - Hotel de villeRHDF-59-P4815 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-20,0% évolution globale
73 145 €prix moyen
2025
65 000 €
1 032 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2019
81 290 €
838 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
1 032 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
74 700 €
1 334 EUR/m²190 m2025
56 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 429 EUR/m²979 m2025
70 m²
Voir

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210logements autorisés
20 224 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire mai 2025

1

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Permis de construire janv. 2025

1

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