UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
41 RUE ALBERT WALTER 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle V119
Contenance10 051 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310285. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02
Revenus
14 980 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
91%Locataires
76%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,79%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Cité LangevinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,2% évolution globale
161 997 €prix moyen
2025
120 000 €
1 967 EUR/m² -45,3% Vente actuelle 2025
219 500 €
3 598 EUR/m² +1,2% 2025
217 000 €
3 557 EUR/m² +34,0% 2025
162 000 €
3 522 EUR/m² -20,8% 2025
204 500 €
3 352 EUR/m² +50,4% 2024
136 000 €
-28,2% 2024
189 500 €
2 596 EUR/m² +22,3% 2024
155 000 €
3 298 EUR/m² -17,1% 2024
187 000 €
4 065 EUR/m² +7,5% 2024
174 000 €
3 702 EUR/m² 0,0% 2023
174 000 €
4 143 EUR/m² -33,1% 2023
260 000 €
3 562 EUR/m² +79,3% 2023
145 000 €
4 531 EUR/m² -39,6% 2023
240 000 €
3 288 EUR/m² +29,7% 2023
185 000 €
4 302 EUR/m² -1,1% 2023
187 000 €
4 065 EUR/m² -15,0% 2023
220 000 €
3 607 EUR/m² +58,5% 2023
138 800 €
4 338 EUR/m² -29,9% 2022
198 000 €
4 605 EUR/m² +1,5% 2021
195 000 €
4 149 EUR/m² +875,0% 2021
20 000 €
-90,7% 2021
214 000 €
3 344 EUR/m² +31,3% 2021
163 000 €
5 094 EUR/m² -30,6% 2021
235 000 €
3 176 EUR/m² +2 570,5% 2021
8 800 €
-96,5% 2021
252 000 €
3 761 EUR/m² +3 050,0% 2021
8 000 €
-95,6% 2021
180 000 €
3 913 EUR/m² -1,0% 2021
181 900 €
4 230 EUR/m² -4,3% 2021
190 000 €
2 568 EUR/m² -5,0% 2020
199 900 €
3 277 EUR/m² -7,0% 2020
215 000 €
3 525 EUR/m² -8,5% 2020
235 000 €
3 176 EUR/m² +29,2% 2020
181 900 €
3 954 EUR/m² +7,8% 2020
168 750 €
3 924 EUR/m² -33,0% 2019
252 000 €
2 864 EUR/m² +63,6% 2019
154 000 €
3 500 EUR/m² +1 366,7% 2019
10 500 €
-92,6% 2019
142 500 €
3 098 EUR/m² +14,0% 2019
125 000 €
2 907 EUR/m² -21,8% 2019
159 900 €
3 719 EUR/m² +1 002,8% 2018
14 500 €
-92,6% 2018
195 000 €
2 671 EUR/m² +20,4% 2018
161 900 €
2 654 EUR/m² +1,2% 2017
160 000 €
3 636 EUR/m² +8,8% 2017
147 000 €
2 410 EUR/m² -4,2% 2017
153 500 €
3 570 EUR/m² +1 605,6% 2017
9 000 €
-89,4% 2017
85 000 €
2 656 EUR/m² -49,9% 2017
169 500 €
2 779 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2009)
Services publics873 · 12 m
Commerces388 · 41 m
Santé339 · 75 m
Transports253 · 12 m
Enseignement74 · 70 m
Sport/Loisirs61 · 91 m
Tourisme21 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Daniel Sorano94 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane110 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul113 m · Privé
Collège
Collège Saint-Vincent-de-Paul149 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent d'application de l'ENNA182 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1