UN APPARTEMENT 1 pièce — 198 000 €
4 RUE PIERRE MOUSSEMPES ABBE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AY30
Contenance1 447 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310225. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Halles-Hurlague
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,38%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
GardagueTXIK TXAK63 m
GardagueTXIK TXAK63 m
LarraldeTXIK TXAK104 m
LarraldeTXIK TXAK104 m
VerdunTXIK TXAK116 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-50,5% évolution globale
225 992 €prix moyen
2025
198 000 €
8 250 EUR/m² -15,4% Vente actuelle 2025
234 000 €
4 680 EUR/m² +13,3% 2025
206 553 €
6 885 EUR/m² -14,3% 2025
241 000 €
8 033 EUR/m² +209,0% 2025
78 000 €
-60,1% 2025
195 500 €
6 741 EUR/m² +179,3% 2024
70 000 €
-78,8% 2024
330 300 €
7 340 EUR/m² +113,1% 2023
155 000 €
7 045 EUR/m² +127,9% 2023
68 000 €
-81,9% 2023
375 000 €
8 152 EUR/m² +54,8% 2022
242 270 €
9 691 EUR/m² -60,7% 2022
616 100 €
8 557 EUR/m² +252,1% 2022
175 000 €
7 292 EUR/m² -51,9% 2021
364 000 €
7 429 EUR/m² +156,8% 2021
141 749 €
2 835 EUR/m² -42,7% 2021
247 500 €
8 250 EUR/m² +26,6% 2020
195 450 €
5 584 EUR/m² -4,7% 2020
205 000 €
8 542 EUR/m² -14,0% 2020
238 500 €
7 950 EUR/m² +7,0% 2020
223 000 €
5 310 EUR/m² -21,0% 2019
282 204 €
6 719 EUR/m² -4,7% 2019
296 000 €
6 578 EUR/m² +41,0% 2019
209 940 €
8 398 EUR/m² -26,3% 2018
285 000 €
6 196 EUR/m² -1,0% 2018
288 000 €
6 400 EUR/m² +423,6% 2018
55 000 €
+44,7% 2018
38 000 €
-77,6% 2018
170 000 €
5 667 EUR/m² -28,4% 2017
237 500 €
5 163 EUR/m² +241,7% 2017
69 500 €
1 418 EUR/m² -64,7% 2017
197 000 €
4 690 EUR/m² -38,4% 2017
320 000 €
4 923 EUR/m² -50,1% 2017
640 950 €
7 816 EUR/m² +482,7% 2016
110 000 €
4 400 EUR/m² -52,4% 2016
231 000 €
5 133 EUR/m² +77,7% 2016
130 000 €
5 909 EUR/m² +188,9% 2016
45 000 €
-80,8% 2015
234 650 €
5 587 EUR/m² -41,3% 2014
400 000 €
5 556 EUR/m²Biens comparables
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