UN APPARTEMENT 1 pièce — 197 000 €
9001 RES BELLEVUE CLEMENCEAU 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BB102
Contenance2 488 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396296. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Front de Mer
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,30%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Parking BellevueTXIK TXAK103 m
Parking BellevueTXIK TXAK103 m
CentreTXIK TXAK130 m
CentreTXIK TXAK130 m
Mairie de Biarritz-Edouard VIITXIK TXAK160 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,8% évolution globale
414 699 €prix moyen
2025
233 640 €
11 682 EUR/m² +18,6% 2025
197 000 €
8 565 EUR/m² +29,2% Vente actuelle 2025
152 446 €
12 704 EUR/m² -83,2% 2025
910 000 €
10 111 EUR/m² +28,5% 2025
708 000 €
7 867 EUR/m² -21,3% 2025
900 000 €
13 636 EUR/m² +89 999 900,0% 2025
1 €
-100,0% 2025
332 500 €
8 986 EUR/m² +1 445,8% 2024
21 510 €
-91,2% 2024
243 905 €
10 605 EUR/m² +28,4% 2024
190 000 €
5 278 EUR/m² -73,4% 2024
715 000 €
12 328 EUR/m² -2,9% 2024
736 000 €
15 660 EUR/m² -57,9% 2024
1 747 000 €
11 057 EUR/m² +80,1% 2023
970 000 €
13 472 EUR/m² +82,3% 2023
532 135 €
14 004 EUR/m² +7 501,9% 2023
7 000 €
-98,8% 2023
573 000 €
11 235 EUR/m² +140,8% 2023
238 000 €
13 222 EUR/m² -56,6% 2023
548 400 €
13 376 EUR/m² +44,3% 2023
380 000 €
13 571 EUR/m² +1 800,0% 2023
20 000 €
-95,7% 2022
470 000 €
13 056 EUR/m² +42,2% 2022
330 500 €
11 804 EUR/m² +288,8% 2022
85 000 €
243 EUR/m² -89,4% 2022
800 000 €
17 391 EUR/m² -2,1% 2021
817 000 €
8 253 EUR/m² -31,9% 2021
1 200 000 €
16 216 EUR/m² +64,4% 2021
730 000 €
14 898 EUR/m² +78,0% 2020
410 000 €
10 789 EUR/m² +9,2% 2020
375 296 €
10 143 EUR/m² +117,6% 2020
172 500 €
10 781 EUR/m² -85,6% 2020
1 200 000 €
15 789 EUR/m² +279,9% 2019
315 850 €
8 536 EUR/m² +5,1% 2019
300 470 €
8 121 EUR/m² +45,0% 2019
207 190 €
9 008 EUR/m² +76,1% 2018
117 659 €
9 805 EUR/m² +135,3% 2018
50 000 €
-86,1% 2018
360 000 €
7 826 EUR/m² +135,4% 2018
152 920 €
6 649 EUR/m² -46,3% 2018
285 000 €
7 703 EUR/m² +45,5% 2018
195 900 €
10 883 EUR/m² +15,2% 2018
170 000 €
9 444 EUR/m² -30,6% 2018
244 975 €
5 104 EUR/m² -14,0% 2018
285 000 €
6 196 EUR/m² +145,7% 2018
116 000 €
8 923 EUR/m² -55,4% 2017
260 140 €
6 345 EUR/m² +767,1% 2017
30 000 €
-90,3% 2017
310 000 €
8 158 EUR/m² -20,1% 2017
388 000 €
11 412 EUR/m²Biens comparables
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