UNE MAISON 2 pièces — 269 000 €
75 CRS CAMILLE PELLETAN 13450 GRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²4 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP80
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310035. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 891 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Grans (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,418,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grans
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Salon14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
La MachotteSalon269 m
MachotteSalon269 m
CentreSalon300 m
CentreSalon300 m
La MachotteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER301 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+41,6% évolution globale
212 448 €prix moyen
2025
269 000 €
4 891 EUR/m² +37,2% Vente actuelle 2024
196 000 €
3 322 EUR/m² +18,8% 2021
165 035 €
1 187 EUR/m² -55,4% 2021
370 000 €
4 022 EUR/m² +120,2% 2018
168 000 €
4 000 EUR/m² +16,7% 2018
144 000 €
3 429 EUR/m² +20,0% 2018
120 000 €
2 034 EUR/m² -58,6% 2017
290 000 €
2 000 EUR/m² +52,6% 2017
190 000 €
2 639 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics65 · 11 m
Santé41 · 29 m
Commerces11 · 23 m
Sport/Loisirs8 · 194 m
Enseignement2 · 130 m
Transports2 · 967 m
Tourisme1 · 299 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens191 m · Public
Permis de construire Commune de GRANS
189permis récents
461logements autorisés
38 975 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement90 m²1