Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 600 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 517 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE

32 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

24%

Données cadastrales

Référence parcelle BI1587

Contenance6 066 m²

Préfixe000

SectionBI

Numéro1587

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310010. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fréjus Plage 2

Revenus

22 630 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

1 810 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

44%Locataires

0%HLM

0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,0%Chômage

3%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

3,70%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Le Bus26

ZOU ! Scolaire10

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Paul ArèneLe Bus117 m

FougassesLe Bus238 m

Hippolyte FabreLe Bus259 m

Le SextantZOU ! Proximité282 m

Salle du SextantLe Bus380 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

98 m

🚗

Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

124 m

🚗

Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

203 m

🚗

Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

313 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

303 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-14,8% évolution globale

213 900 €prix moyen

2025

198 600 €

5 517 EUR/m² -46,4% Vente actuelle

2025

370 192 €

5 071 EUR/m² +29,9%

2025

285 000 €

4 597 EUR/m² +32,6%

2025

215 000 €

5 658 EUR/m² +0,5%

2025

214 000 €

5 632 EUR/m² -57,9%

2025

508 250 €

5 585 EUR/m² +3 809,6%

2024

13 000 €

-97,6%

2024

536 211 €

6 383 EUR/m² +39,6%

2024

384 000 €

5 260 EUR/m² +118,2%

2023

176 000 €

5 029 EUR/m² +3 811,1%

2023

4 500 €

-99,3%

2023

620 000 €

5 688 EUR/m² +5 536,4%

2023

11 000 €

-94,7%

2023

208 320 €

5 952 EUR/m² -24,5%

2023

276 000 €

5 208 EUR/m² -32,7%

2022

410 000 €

5 616 EUR/m² +121,6%

2022

185 000 €

4 868 EUR/m² +1 133,3%

2022

15 000 €

-50,0%

2022

30 000 €

-82,1%

2022

168 000 €

4 941 EUR/m² -4,0%

2022

175 000 €

4 605 EUR/m² -0,6%

2021

176 000 €

4 757 EUR/m² -19,5%

2021

218 500 €

5 329 EUR/m² +35,7%

2021

161 000 €

4 237 EUR/m² +23,8%

2021

130 000 €

3 421 EUR/m² -8,1%

2020

141 400 €

3 928 EUR/m² -66,3%

2020

420 000 €

4 468 EUR/m² +167,5%

2019

157 000 €

4 243 EUR/m² +5,2%

2019

149 225 €

4 522 EUR/m² -68,9%

2019

480 000 €

4 404 EUR/m² +151,6%

2018

190 800 €

4 654 EUR/m² +42,4%

2018

134 000 €

4 323 EUR/m² -25,6%

2018

180 000 €

4 390 EUR/m² -42,3%

2018

312 000 €

4 160 EUR/m² +115,2%

2018

145 000 €

4 265 EUR/m² -9,4%

2018

160 000 €

4 211 EUR/m² +6,0%

2018

151 000 €

4 194 EUR/m² -50,5%

2017

305 000 €

4 919 EUR/m² +94,3%

2017

157 000 €

4 486 EUR/m² +460,7%

2017

28 000 €

-83,0%

2017

165 000 €

4 342 EUR/m² -22,2%

2017

212 000 €

4 240 EUR/m² +8,7%

2017

195 000 €

4 756 EUR/m² +24,2%

2017

157 000 €

3 829 EUR/m² -64,2%

2017

439 000 €

5 226 EUR/m² +169,3%

2017

163 000 €

4 289 EUR/m² +7,2%

2016

152 000 €

3 707 EUR/m² +1 926,7%

2016

7 500 €

-95,7%

2016

172 500 €

4 313 EUR/m² -26,0%

2016

233 000 €

4 660 EUR/m²

Biens comparables

87%

UN APPARTEMENT · 2p

140 000 €

4 667 EUR/m²359 m2025

6 000 EUR/m²359 m2025

4 667 EUR/m²392 m2024

33 m²

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