UNE MAISON 3 pièces — 70 400 €
8 RUE DU MOULIN 66600 RIVESALTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 400 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AA11
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309857. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Centre
Revenus
17 890 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Rivesaltes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,014,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,52%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rivesaltes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Sankéo41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
RivesaltesSankéo288 m
RivesaltesSankéo288 m
RivesaltesSankéo288 m
Arnaud de VilleneuveSankéo363 m
Arnaud de VilleneuveSankéo363 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-41,3% évolution globale
129 563 €prix moyen
2025
70 400 €
880 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2025
70 000 €
432 EUR/m² -86,4% 2024
516 070 €
1 720 EUR/m² +266,0% 2024
141 000 €
1 763 EUR/m² -0,7% 2020
142 000 €
1 775 EUR/m² +283,8% 2019
37 000 €
822 EUR/m² +704,3% 2019
4 600 €
-92,9% 2016
65 000 €
2 321 EUR/m² -45,8% 2015
120 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (344)
Services publics152 · 4 m
Santé120 · 59 m
Commerces46 · 20 m
Sport/Loisirs13 · 82 m
Enseignement8 · 265 m
Tourisme3 · 88 m
Transports2 · 649 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay286 m · Public
Collège
Collège Joffre357 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons427 m · Public
Permis de construire Commune de RIVESALTES
381permis récents
832logements autorisés
70 351 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements242 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1