UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

28 RUE DU JARDIN PUBLIC 07170 VILLENEUVE-DE-BERG
Vendu le 04 juillet 2025
2 661 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²2 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI641
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro641

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309699. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 608 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-de-Berg

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
12%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 242
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-de-Berg (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
267 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,7 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-Berg

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Secousse Sismique11/11/2019 - 11/11/2019
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Villeneuve-de-Berg-CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault226 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha226 m
Villeneuve-de-Berg-CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault226 m
MFR-PharmacieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha253 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha281 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+32,0% évolution globale
160 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 661 EUR/m² -13,2% Vente actuelle
2022
190 000 €
1 310 EUR/m² +52,0%
2017
125 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
2 661 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
67 000 €
1 136 EUR/m²40 m2025
59 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 3p
193 000 €
2 608 EUR/m²740 m2025
74 m²
Voir

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