UN APPARTEMENT 1 pièce — 131 300 €
91 RUE D ITALIE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle B222
Contenance516 m²
Préfixe823
SectionB
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309687. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castellane-Italie
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Lieutaud BailleMarseille61 m
Lieutaud BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER69 m
Lieutaud BailleMarseille78 m
Baille LieutaudMarseille105 m
CastellaneMarseille110 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,2% évolution globale
187 609 €prix moyen
2025
131 300 €
4 103 EUR/m² +275,1% Vente actuelle 2025
35 000 €
-72,4% 2025
127 000 €
1 671 EUR/m² -55,7% 2025
287 000 €
3 633 EUR/m² +76,6% 2025
162 500 €
2 708 EUR/m² -50,8% 2024
330 000 €
4 783 EUR/m² +15,8% 2024
285 000 €
4 130 EUR/m² +408,9% 2024
56 000 €
+33,3% 2024
42 000 €
-90,3% 2024
433 475 €
6 105 EUR/m² +21,0% 2024
358 200 €
4 070 EUR/m² -36,0% 2024
560 000 €
5 333 EUR/m² +211,1% 2023
180 000 €
4 000 EUR/m² +20,0% 2023
150 000 €
3 333 EUR/m² -12,9% 2023
172 300 €
3 829 EUR/m² -44,4% 2023
310 000 €
3 875 EUR/m² +1 966,7% 2022
15 000 €
-69,7% 2022
49 500 €
-21,4% 2022
63 000 €
2 100 EUR/m² +26,0% 2022
50 000 €
-85,5% 2022
345 000 €
5 000 EUR/m² +6,2% 2022
325 000 €
5 417 EUR/m² -9,7% 2022
360 000 €
4 557 EUR/m² +102,2% 2022
178 000 €
3 956 EUR/m² -22,6% 2021
229 900 €
3 769 EUR/m² +24,3% 2021
185 000 €
4 405 EUR/m² -22,7% 2021
239 250 €
2 658 EUR/m² +39,1% 2021
172 000 €
3 822 EUR/m² +10,8% 2021
155 180 €
3 448 EUR/m² +3,5% 2021
150 000 €
3 000 EUR/m² -37,5% 2020
240 000 €
3 934 EUR/m² +220,0% 2020
75 000 €
1 875 EUR/m² -76,9% 2020
325 000 €
3 611 EUR/m² +62,5% 2020
200 000 €
3 448 EUR/m² -37,9% 2020
322 000 €
2 477 EUR/m² +31,4% 2020
245 000 €
3 657 EUR/m² +33,2% 2019
184 000 €
5 111 EUR/m² +360,0% 2019
40 000 €
1 333 EUR/m² -20,0% 2019
50 000 €
-55,1% 2019
111 416 €
1 714 EUR/m² -41,4% 2019
190 000 €
1 845 EUR/m² +85,4% 2018
102 500 €
2 278 EUR/m² +241,7% 2018
30 000 €
-80,6% 2018
155 000 €
2 981 EUR/m² +474,1% 2018
27 000 €
-87,8% 2018
221 000 €
3 946 EUR/m² +40,3% 2018
157 500 €
4 922 EUR/m² -14,9% 2017
185 000 €
2 846 EUR/m² -36,9% 2017
293 000 €
3 407 EUR/m² +224,1% 2017
90 410 €
2 825 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5416)
Services publics2531 · 15 m
Santé1425 · 12 m
Commerces1142 · 15 m
Enseignement100 · 170 m
Transports94 · 197 m
Tourisme87 · 49 m
Sport/Loisirs37 · 57 m
Écoles (10)
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ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC)170 m · Privé
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Lycée Saint-Joseph les Maristes209 m · Privé
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Ecole primaire privée Beth Sepher Ami242 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune