UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 000 €
108 RUE BAYARD 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle MT103
Contenance2 364 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309547. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal
Revenus
18 510 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
83%Locataires
23%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
RHDF-59-P26
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
Porte Des PostesILEVIA243 m
Porte Des PostesILEVIA243 m
Porte Des PostesILEVIA243 m
Porte Des PostesILEVIA245 m
Porte Des PostesILEVIA273 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
184 m 🚗
Route intercommunale M147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m 🚗
Route intercommunale M147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,3% évolution globale
142 690 €prix moyen
2025
185 000 €
2 151 EUR/m² +59,5% 2025
116 000 €
2 578 EUR/m² -31,4% Vente actuelle 2025
169 000 €
3 521 EUR/m² +11,4% 2024
151 700 €
3 448 EUR/m² +11,4% 2024
136 220 €
2 162 EUR/m² -26,4% 2024
185 000 €
2 151 EUR/m² +36,0% 2024
136 000 €
2 194 EUR/m² +52,8% 2024
89 000 €
2 070 EUR/m² -9,2% 2024
98 000 €
2 042 EUR/m² -10,9% 2024
110 000 €
2 558 EUR/m² +15,7% 2024
95 060 €
2 263 EUR/m² -46,4% 2024
177 380 €
2 063 EUR/m² +11,7% 2024
158 760 €
2 010 EUR/m² +16,5% 2023
136 220 €
2 197 EUR/m² +43,3% 2023
95 060 €
1 940 EUR/m² -40,6% 2023
160 000 €
3 721 EUR/m² +71,9% 2023
93 060 €
1 899 EUR/m² -33,1% 2023
139 160 €
2 141 EUR/m² -2,1% 2023
142 100 €
2 220 EUR/m² +23,9% 2023
114 660 €
2 606 EUR/m² -23,0% 2023
148 960 €
2 403 EUR/m² +35,4% 2023
110 000 €
2 558 EUR/m² -55,4% 2023
246 780 €
3 577 EUR/m² +70,7% 2023
144 540 €
2 331 EUR/m² 0,0% 2022
144 540 €
2 331 EUR/m² -8,5% 2022
158 000 €
2 548 EUR/m² +11,3% 2022
142 000 €
2 254 EUR/m² +1,0% 2022
140 580 €
2 231 EUR/m² -6,0% 2022
149 490 €
2 373 EUR/m² +4,5% 2022
143 000 €
2 306 EUR/m² -18,9% 2022
176 220 €
2 319 EUR/m² +5,3% 2022
167 310 €
1 923 EUR/m² +46,8% 2022
114 000 €
2 591 EUR/m² -35,3% 2022
176 220 €
2 049 EUR/m² +6,0% 2022
166 320 €
2 132 EUR/m² +13,5% 2022
146 520 €
2 326 EUR/m² -5,5% 2022
155 000 €
2 500 EUR/m² +28,3% 2022
120 780 €
2 684 EUR/m² -36,1% 2022
189 090 €
2 364 EUR/m² +75,2% 2022
107 910 €
2 453 EUR/m² -6,8% 2022
115 830 €
2 413 EUR/m² -29,1% 2022
163 350 €
2 094 EUR/m² +15,4% 2022
141 570 €
2 283 EUR/m² -24,3% 2022
187 110 €
2 102 EUR/m² +9,9% 2022
170 280 €
1 957 EUR/m² +72,0% 2022
99 000 €
2 357 EUR/m² -41,5% 2022
169 290 €
2 170 EUR/m² +66,0% 2022
101 970 €
2 428 EUR/m² -2,8% 2022
104 940 €
2 186 EUR/m² -28,4% 2022
146 520 €
2 254 EUR/m²Biens comparables
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