UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
459 RUE DE LA SALLE 49260 MONTREUIL-BELLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain103 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT109
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309460. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 639 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -74,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montreuil-Bellay (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,54%
Loyer estimé : 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-Bellay
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
saumuragglobus15
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO15
Arrêts les plus proches
LES PLANTIS 2 - MONTREUIL BELLAYsaumuragglobus179 m
LES PLANTIS 2 - MONTREUIL BELLAYImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO179 m
LES PLANTIS - MONTREUILImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO179 m
LES PLANTIS - MONTREUILsaumuragglobus179 m
LES PLANTIS 1 - MONTREUIL BELLAYImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D347Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,7% évolution globale
37 000 €prix moyen
2025
40 000 €
667 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2017
34 000 €
567 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Autre
Maison Familiale Rurale de Montreuil-Bellay418 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne1.1 km · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso1.2 km · Public
Collège
Collège Calypso1.2 km · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Edgard Pisani1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL-BELLAY
55permis récents
183logements autorisés
14 600 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
11 logements874 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement96 m²1