UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
35 AV CHARLES DE GAULLE 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BT13
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309299. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miramas Centre
Revenus
18 630 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,20%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang16
Salon14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
VoltaireOuest Étang193 m
VoltaireOuest Étang193 m
Briand Centre viSalon195 m
VoltaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER206 m
Briand Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER208 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-8,0% évolution globale
106 811 €prix moyen
2025
92 000 €
1 136 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2024
84 000 €
1 151 EUR/m² -27,0% 2024
115 000 €
1 691 EUR/m² +35,3% 2023
85 000 €
1 049 EUR/m² -39,3% 2023
140 000 €
1 556 EUR/m² +33,3% 2023
105 000 €
1 438 EUR/m² -7,1% 2022
113 000 €
1 687 EUR/m² -9,6% 2022
124 950 €
1 644 EUR/m² -14,4% 2022
146 000 €
1 460 EUR/m² +40,4% 2022
104 000 €
1 486 EUR/m² +4,0% 2021
100 000 €
1 408 EUR/m² +9,4% 2021
91 400 €
1 523 EUR/m² -3,8% 2020
95 000 €
1 583 EUR/m² -5,0% 2014
100 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (577)
Services publics225 · 11 m
Santé220 · 21 m
Commerces89 · 17 m
Enseignement20 · 186 m
Sport/Loisirs13 · 143 m
Transports8 · 267 m
Tourisme2 · 368 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jourdan177 m · Public
Collège
Collège La Carraire200 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arles - ASH Ouest205 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé252 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Miramas414 m ·
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1