UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
3 IMP CLEMENT BRUN 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EH457
Contenance845 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309050. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont des Deux Eaux
Revenus
18 650 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
39%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,38%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Lycée René CharZOU ! Scolaire554 m
L'Amandier/Lycée René CharZOU ! Scolaire558 m
LauzonZOU ! Proximité896 m
LauzonZOU ! Scolaire944 m
ChateaubriandZOU ! Scolaire988 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+7,8% évolution globale
83 076 €prix moyen
2025
97 000 €
1 329 EUR/m² -7,6% 2025
105 000 €
1 419 EUR/m² +35,5% Vente actuelle 2025
77 500 €
1 292 EUR/m² 0,0% 2024
77 500 €
1 270 EUR/m² -32,0% 2023
114 038 €
1 869 EUR/m² +4 461,5% 2023
2 500 €
-96,6% 2021
74 500 €
1 221 EUR/m² +6,4% 2021
70 000 €
1 167 EUR/m² -35,5% 2020
108 500 €
1 466 EUR/m² +23,3% 2019
88 000 €
1 189 EUR/m² +19,6% 2019
73 600 €
1 227 EUR/m² -19,1% 2016
91 000 €
1 492 EUR/m² +7,1% 2015
85 000 €
1 393 EUR/m² -7,6% 2015
92 000 €
1 508 EUR/m² +2,2% 2014
90 000 €
1 233 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics12 · 946 m
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Transports1 · 849 m
Écoles (10)
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Collège Gérard Philipe75 m · Public
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Ecole maternelle Clos du Noyer430 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Massillargues517 m · Public
Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1