UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 500 €
8 RUE MOURRE 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle IR543
Contenance3 928 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro543
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861977. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres
Revenus
19 330 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,16%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
CCASZOU ! Scolaire789 m
Limbert/Palais de JusticeZOU ! Scolaire807 m
ThiersZOU ! Scolaire807 m
Limbert/Marches du PalaisZOU ! Scolaire808 m
Limbert/Voie d'insertionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER870 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+53,7% évolution globale
94 875 €prix moyen
2025
104 500 €
1 608 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2025
89 900 €
2 193 EUR/m² -22,5% 2025
116 000 €
1 871 EUR/m² +16,0% 2025
100 000 €
1 754 EUR/m² +46,8% 2025
68 101 €
1 703 EUR/m² -32,2% 2025
100 500 €
1 675 EUR/m² +813,6% 2024
11 000 €
-85,9% 2024
78 000 €
1 950 EUR/m² -17,0% 2024
94 000 €
2 350 EUR/m² +2,2% 2024
92 000 €
2 044 EUR/m² -3,2% 2023
95 000 €
2 209 EUR/m² -22,8% 2023
123 000 €
2 050 EUR/m² +87,8% 2023
65 500 €
2 113 EUR/m² -34,5% 2023
100 000 €
2 273 EUR/m² +6,4% 2023
94 000 €
2 350 EUR/m² +4,4% 2023
90 000 €
2 250 EUR/m² -30,8% 2023
130 000 €
2 281 EUR/m² +31,3% 2023
99 000 €
2 475 EUR/m² +2,1% 2022
97 000 €
2 256 EUR/m² -11,8% 2022
110 000 €
1 930 EUR/m² -26,7% 2022
150 000 €
2 632 EUR/m² +27,1% 2022
118 000 €
1 934 EUR/m² +57,3% 2022
75 000 €
2 419 EUR/m² -42,3% 2022
130 000 €
2 167 EUR/m² +67,7% 2022
77 500 €
1 890 EUR/m² -13,9% 2021
90 000 €
2 250 EUR/m² -28,6% 2021
126 000 €
2 211 EUR/m² +32,6% 2021
95 000 €
2 159 EUR/m² -5,0% 2021
100 000 €
2 500 EUR/m² -21,9% 2021
128 000 €
2 032 EUR/m² +50,6% 2021
85 000 €
2 125 EUR/m² -15,0% 2021
100 000 €
1 613 EUR/m² +19,8% 2021
83 500 €
1 942 EUR/m² +9,2% 2019
76 500 €
1 866 EUR/m² +2,0% 2019
75 000 €
1 875 EUR/m² 0,0% 2019
75 000 €
1 875 EUR/m² 0,0% 2018
75 000 €
1 875 EUR/m² -25,0% 2018
100 000 €
1 587 EUR/m² -9,1% 2018
110 000 €
1 930 EUR/m² +61,8% 2017
68 000 €
1 079 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Jean303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Jean313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Neuf Peyres503 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Sixte Isnard641 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sixte Isnard660 m · Public
Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1