UNE MAISON 4 pièces — 168 224 €

17 B LA GIRAUDERIE 33620 LARUSCADE
Vendu le 30 avril 2025
1 489 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 224 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 219 m²
Prix/m²1 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK501
Contenance1 219 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro501

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308741. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laruscade

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 437
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laruscade (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laruscade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
718 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,4% évolution globale
157 612 €prix moyen
2025
168 224 €
1 489 EUR/m² +14,4% Vente actuelle
2018
147 000 €
1 065 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
168 224 €
1 489 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
3 020 EUR/m²790 m2025
101 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 400 EUR/m²806 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire Manon Cormier956 m · Public

Permis de construire Commune de LARUSCADE

209permis récents
222logements autorisés
22 571 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement117 m²1