UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
68 ALL DES MURIERS 33620 LARUSCADE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 071 m²
Prix/m²3 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH385
Contenance1 071 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203940. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +65,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laruscade
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Laruscade (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laruscade
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Foyer CommunalCars Régionaux 33 - Gironde479 m
Foyer CommunalCars Régionaux 33 - Gironde479 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
3 020 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire Manon Cormier460 m · Public
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1
1 logement205 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1
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1
1 logement117 m²1