UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
244 SEN DU HAMEL 76230 BOIS GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain431 m²
Prix/m²2 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH45
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308735. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bretèque
Revenus
33 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Sente du HamelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo242 m
Sente du HamelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO242 m
Sente du HamelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO245 m
Sente du HamelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO248 m
Sente du HamelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo248 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m 🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,1% évolution globale
192 500 €prix moyen
2025
200 000 €
2 985 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2023
185 000 €
2 761 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire François Codet443 m · Public
Lycée
Lycée général privé Rey526 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Portes de la Forêt601 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Germaine Coty606 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Clairières717 m · Public
Permis de construire Commune de BOIS GUILLAUME
336permis récents
1 982logements autorisés
156 671 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement175 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1